马来西亚公寓业主的10大重要开销
在马来西亚拥有一个公寓单位可以为你提供一个结合现代生活与社区便利的独特体验。 虽然公寓的生活可以带来多种好处， 潜在的公寓买家应注意各项的重大开销。 在这篇文章里， 我们将探讨公寓业主所要留意的十大费用或开销。 理清这些开销项目可以助你规划你的财务与生活。
1. 每月的维护费用
在马来西亚拥有一个公寓单位， 最主要的费用肯定是每月的维护或管理费。 这些费用将被用于维护公寓的公共范围与安保设施。 虽然每月的维护费说多不多， 说少不少， 屋主应保持乐观， 并把每月的维护费当作一项定期的投资。 因为这笔费用最终都还是会被花在公寓和屋主的身上， 间接地维持公寓的整体价值。 了解维护费的各项条款是非常重要的， 它们可以帮助屋主规划好自己的每月财务支出。
2. 单位税、地税或门牌税
在马来西亚的公寓屋主需要缴交单位税或门牌税。 这些税都是由当地的政府所征收的。 土地税是向州政府缴交的， 而门牌税则是要向市政府缴交的， 以维护当地的公共服务与设施。 理清房产的税务费用是非常重要的。
了解各种的税务费用有助于公寓屋主规划自身的财务。 除此之外， 做个奉公守法且准时缴交税款的屋主， 也能避免屋主陷入法律的纠纷。
3. 保险
为公寓单位购买保险是每个屋主的重要责任。 保险可以为单位提供额外的保障。 虽然公寓的公共范围是由管理层所管辖和负责的， 屋主仍需为自己的单位购买保险以保护单位自身和单位里的财产。 这笔重要的费用可以在发生各种突发状况时， 如火灾或盗窃， 为屋主提供最大的财务保障。
4. 水电费用
没有任何人可以在不缴交水电费的情况下舒适地生活。 公寓屋主必须准时每月缴交各种必要的费用， 如水费、 电费、 网络费与煤气费。 这些费用虽然数目不是特别庞大， 却是不容忽视的。 只有在理清各种水电费的情况下， 屋主才能更准确地计算自己每月的公寓开销总额。
5. 保安与门禁卡的费用
在马来西亚， 住在公寓单位里常常伴随着各种各样的基本开销， 其中不乏保安和门禁卡的费用。 有些公寓在收取管理费之余， 也会向屋主索取额外的保安费用。 虽然这些费用看似是必然的， 任何潜在的公寓买家应在签署买卖合同前， 与管理层理清保安费的各种条款， 以避免自己在将来多缴了本不该缴的费用。
6. 停车场维修费
在马来西亚， 多数的公寓都会为居民提供停车设施。 这些停车设施可能藏有不小的费用。 在购买公寓单位前， 买家有必要向开发商了解相关的细节。
7. 设施的使用费
在马来西亚， 多数的公寓都会提供超多种类的设施， 如泳池、 健身房与羽球馆。 虽然大多数的设施理应是免费使用的， 有些公寓可能会对一些昂贵的设施设立使用费。 这些费用可以用来维护相关的设施与营运。
8. 储备金
缴交储备金是一种普遍受到马来西亚公寓协会所认同的行为。 储备金可以在紧急的情况下使用， 以对公寓某些重要的环节进行维修。 另外， 储备金也可以在管理层缺乏现金流的情况下被使用， 以进行必要的维修与升级工程。 缴交储备金是每一位公寓屋主的责任。
9. 法律费用与印花税
在马来西亚买公寓单位是要付法律费用与印花税的。 不管是一手的买卖合同， 还是房产转让费， 买房者都应在购买单位前理清各项费用。
10. 装修费用
很多屋主在购买公寓单位后， 都会花钱对室内进行装修， 以更符合自家的生活风格与方式。 装修费用不是一个小数目， 因此屋主在规划自己的买房预算时， 也应把装修费用纳入考量范围内。
总结
在马来西亚住在公寓单位里是可以享受一种时尚的现代化生活体验， 但是屋主也应重视随之而来的各项费用。 只有在了解各种费用的情况下， 屋主与家人们才能真正地享有公寓生活所带来的各种好处。